Pilotprojekt Mieterstrom an Sanierungsobjekt Mendelejewstraße

Wir haben an unserem Bestandsgebäude an der Mendelejewstraße eine weitreichende Sanierung vorgenommen. Im Zentrum der Maßnahmen steht ein innovatives Pilotprojekt zum Mieterstrom, das die Energieversorgung der Bewohner nachhaltig verbessern soll. Gleichzeitig wurden durch den Anbau von Balkonen, die Erneuerung der Fassade und die Nachrüstung von Aufzügen Komfort verbessert und weitgehend Barrierearmut erreicht.

Als besonderes Highlight haben wir in Zusammenarbeit mit den Stadtwerken und dem PV-Installateur SunStrom eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach des Gebäudes installiert. Die Anlage, bestehend aus zwei Reihen PV-Modulen und einer Gesamtleistung von 51 kWp, erzeugt seit ca. acht Wochen Strom, der zukünftig direkt den Mietern des Hauses zugutekommen soll. Der erzeugte Strom kann von den Mietern zu vergünstigten Konditionen genutzt werden – eine Innovation, die sowohl den Geldbeutel als auch die Umwelt schont.

Um den Mietern eine direkte Beteiligung zu ermöglichen, wurden in allen Wohnungen Messgeräte installiert, die den individuellen Verbrauch des PV-Stroms erfassen. So können die Bewohner ihren Stromverbrauch transparent nachvollziehen und anpassen, um maximal von den günstigeren Strompreisen zu profitieren. Überschüssiger Strom wird ins Netz eingespeist, wobei die Kooperationspartner das Ziel verfolgen, so wenig wie möglich des produzierten Stroms extern abzugeben, um den Nutzen für die Mieter zu maximieren.

Dieses Mieterstrom-Modell erfordert eine gewisse Anpassung des Nutzungsverhaltens der Bewohner, insbesondere in Bezug auf die Zeiten der Stromabnahme. Doch durch die kostengünstigere Versorgung werden Anreize gesetzt, energieeffizienter zu leben. Das Mieterstrom-Projekt leistet somit nicht nur einen Beitrag zur Energiewende, sondern auch zur Nachhaltigkeit im Wohnungsbau. Sollte das Pilotprojekt erfolgreich verlaufen, könnte es als Modell für weitere Gebäude dienen.

Neben der innovativen Energieversorgung wurden am Objekt an der Mendelejewstraße auch weitere umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:

• Aufzugsnachrüstung: Zwei Eingänge erhielten Innenaufzüge, zwei weitere Außenaufzüge, die auf halber Etage halten, während zwei Eingänge ohne Aufzüge erhalten bleiben. Diese Maßnahmen schaffen eine barrierearme Umgebung.
• Anbau von Balkonen: Fehlende Balkone wurden nachgerüstet, was den Wohnkomfort der Mieter erheblich verbessert. Voraussichtlich Ende Oktober werden die Balkone zur Nutzung an die Mieter übergeben.
• Fassadensanierung und energetische Maßnahmen: Die Fassade des Gebäudes wurde modernisiert, und neue Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung sorgen für eine Verbesserung der energetischen Effizienz und bringen das Gebäude auf den KfW 85-Standard.

Trotz dieser umfangreichen Sanierungen erfolgte der Umbau im bewohnten Zustand. Die SWG Freiberg dankt den Mietern ausdrücklich für ihre große Geduld und Kooperation während der Bauphase.

Abgerundet wird das Projekt durch den Naturschutz, der bei der Fassadensanierung berücksichtigt wurde: Dohlen- und Mauerseglernistkästen wurden installiert, um der heimischen Tierwelt weiterhin Lebensraum zu bieten.

Die Arbeiten am Nachbarblock haben bereits begonnen und werden nach ähnlichen Prinzipien durchgeführt.